房屋建筑合同范本(大全7篇)
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编为大家整理的房屋建筑合同范本，希望能够帮助到大家。
房屋建筑合同范本1
房主人（甲方）：______________________
承建人（乙方）：______________________
根据《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。
第一条、工程说明。
甲方计划在古城镇唐山路西侧修建一座私人住宅。根据规划，该住宅的门面墙应与唐山路边沿保持70公分的距离。房屋的开间为3。6米，进深约为16米。左右两侧与邻居袁小平和石玉芳共享一面墙。这座房屋计划建造两层半，分别具有不同的层高：第一层层高为3。7米，第二层层高为3。2米，第三层层高为3。0米。整个建筑的总面积约为160平方米。
第二条、承建方式及施工准备。
1、甲方以包工不包料的形式，委托乙方负责完成房屋建筑的主体工程，其中包括泥工（包含钢筋工）、木工和水电工。
2、甲方应当按时提供所有房屋工程所需的材料，包括木板、铁丝、钉子以及其他辅助材料。同时，甲方还要负责将水电设备送至工地。此外，还需额外购买两张切割片。
3、乙方仅需准备所有建筑工具，包括手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。雨天施工时应采取适当的遮雨措施，以确保在捣制楼面时不受雨水影响，从而保证楼面质量的稳定。
第三条、建房工期。
本工程从_____年元月开始，整体工程最迟于____年10底完工。
第四条、工程任务、单价及付款方式：
1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面泥工粉水，室内外地平面处理，上下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。
2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米155元（壹佰伍拾元），其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。
3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成，预付5000元；一、二、三层现浇完成，各预付5000元；待全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工资。
第五条、工程质量要求。
1、为了确保工程质量和技术要求的符合，乙方施工人员应具备一定的房屋建筑施工经验。他们将致力于建设符合质量和技术要求的抗震安居房屋，保证墙体和地面平滑，避免出现空鼓情况，并且符合相关标准。
2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。
3、由于乙方因自身原因未能达到工程质量的合格标准，乙方根据甲方的要求需要进行返工、修改和重做，并且承担由此产生的所有费用，包括人工和材料费用。如果经过返工和修改后仍无法满足约定的合格使用条件，乙方将承担工程质量违约责任。
第六条、施工安全要求。
1、乙方在施工过程中必须高度重视安全问题。要严格遵守相关的安全施工规范和技术要求，坚决杜绝酒后作业的现象。在施工过程中，乙方应采取严密的安全防护措施，全面掌握并有效控制各类潜在危险因素，确保消除一切不安全隐患，从而有效避免事故的`发生。
2、为以防万一，确保施工作业人员安全，乙方必须为工人购买安全保险，费用在工资中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承担责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。
第七条、违约责任和争议的解决办法。
1、如果甲方没有按照乙方的工程进度要求及时提供相关材料导致停工，乙方将不承担任何责任。
2、甲乙双方约定如下：若乙方承建的工程质量不符合约定要求，乙方应当无偿进行修理、返工或重做。如果这导致材料损失，则乙方应负责进行赔偿。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第八条、合同的生效与终止。
1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。
以上合同，双方应共同遵守本合同的约定。若经过双方协商并达成一致，可签订补充合同，该补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：______________________
乙方签字（手印）：______________________
_____年___月___日
房屋建筑合同范本2
甲方：______________________
身份证号码：________________________________
乙方：______________________
身份证号码：________________________________
经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一座房屋，面积约为平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。
一、双方权利义务
1、甲方承担供应工程所需的建筑材料，包括石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材以及管道等。甲方还负责确保路网、供水系统和电力设施的畅通运作，其中与水电相关的费用由甲方承担。乙方在施工前必须提前2至3天向甲方通知所需材料的购买情况。而施工所需的水和电的费用由甲方来承担。
2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
3、乙方应加强对员工的安全教育，严格管理和规范施工操作。对于因乙方员工故意或过失导致的安全事故，乙方将承担全部责任，与甲方无关。
二、施工及质量要求
1、基础石的最低要求为90厘米高，80厘米宽，而圈梁的高度为30厘米。房屋的'底层高度为3.6米，第二层的高度为3.4米。板面需要浇铸13厘米厚度，墙面需要保持垂直平滑，地面不能有积水。
2、地面铺设磨石子和走廊过道使用磨石子，其他区域采用地板砖进行装饰。屋顶使用水泥清光处理。墙面要求采用仿瓷材质，顶角有线条装饰。
3、底层楼梯间设有卫生间，卫生间空间高度不得低于2米。二至三楼楼梯间均配备了卫生间，其中二楼的一个房间设有标准间和卫生间，共设置了若干个卫生间。每个房间都要求至少有两个插座和开关，并且要求在全部浇铸完成后才能安装电路和电灯。
4、乙方在进行施工时，应当遵循保质保量的原则，根据甲方的需求和要求进行施工，并加强质量管理。在重要的施工过程中，例如浇铸地脚或圈梁之前，必须经过甲方的查看确认后方可进行施工。
5、当甲方发现乙方在施工过程中存在偷工减料、不按照甲方的要求进行施工，从而对房屋质量产生影响等行为时，根据法律规定，甲方有权要求乙方立即停工或进行整改。
6、房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸等质量问题的，乙方必须进行免费维修，并且甲方扣除乙方全部质量保证金。
7、甲方从乙方施工费中扣5%作为质量保证金，房屋建成满一年后，若不出现质量问题，甲方才付给乙方，否则甲方不再付给乙方。
三、付款方式
1、工程款结算方式：按照建筑面积计算，每平方米人民币______元。楼梯及出缘的费用按照建筑面积的百分比来计算。
2、付款时间：首次付款在工程开工前，预付一万元。第二次付款在房屋浇铸完成第一层时，支付一万元。第三次在全部工程峻工且经甲方验收合格后的15个工作日内付清款项。
四、违约责任
1、若乙方工程无法达到所规定质量要求，导致需要进行修理或重新制作，所产生的相关损失应由乙方承担赔偿责任。
2、如果乙方无视甲方的合理要求，或者故意懒散工作和拖延进度等行为对甲方造成困扰，视为乙方违反合同约定，甲方有权单方解除本合同。
五、争议解决办法
当合同发生争议时，双方应该以友好的态度进行协商解决。如果协商未能达成一致，双方可以选择将争议提交给人民法院进行裁决处理。
六、附则
1、本合同未尽事宜由双方在施工过程中协商完善。
2、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。自签订之日起生效。
3、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：______________________
乙方签字：______________________
证明人签字：______________________
_____年___月___日
房屋建筑合同范本3
甲方：______________________
乙方：______________________
甲方计划建造一栋两层的住宅，一层面积约为100平方米，二层面积约为80平方米。为了确保工程的安全、质量和效率，并降低资源消耗，甲方决定委托乙方进行施工。双方本着平等、互利、诚信的原则，经过充分协商后，达成以下合作协议，共同遵守并执行：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方为了建房准备了一系列所需的材料，包括但不限于红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝和水电等建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方将根据设计图纸或甲方提出的要求进行房屋主体工程建筑。工程范围包括墙体、梁、柱、楼梯、楼板的施工，同时也包括模板的搭建和拆除，钢筋的.布置和混凝土的浇筑，地面和门前台阶的水泥砼垫层施工；室内装饰方面涉及到粗粉刷处理，前沿外墙铺贴瓷砖，后沿外墙面进行粉水泥砂浆处理，卫生间地面和墙面贴瓷砖，安装瓷盆及下水管道、落水管；此外还需要对顶层层面进行加浆磨光处理，同时确保有防渗透水的措施。
三、承包价格
每平方米人民币大写：_____元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要石膏或其他抹面材料的墙体。
四、付款方式
合同签署完成后，施工工具准备齐全，工人也已到位。首先，根据合同约定，需提前支付工程总款的30%作为预付款。待开始施工后，我们先完成了第一层砖砌和楼面捣制，达到了50%的进度。之后，我们继续完成了第二层和屋顶工程，并完成了75%的进度，这部分工程款为8000元。最后，当整个工程全部完工并通过了验收时，支付剩余金额的90%作为结算款，在这个过程中还需保留10%作为质量保证金。如果在一年内没有出现任何质量问题，我们会按照约定支付剩余的尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。
乙方应确保工程质量和进度，严格按照设计图纸和甲方的要求进行施工，并充分考虑节约材料的原则。同时，乙方有责任妥善保管好所使用的材料，不得遗失或浪费。
六、质量要求
乙方应根据国家相关的房屋质量标准和要求，合理组织施工工作。如发现工程质量不符合要求，乙方有责任承担返工责任，并承担相应的返工费用。返工费用可由乙方自行承担，或者甲方可从乙方的工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，乙方应确保施工防护措施的有效执行，以保障施工安全。若因乙方施工人员自身原因或乙方未能落实安全防护措施导致工伤或他人受伤等事故发生，乙方应承担全部责任和费用，甲方不承担任何责任和费用。在施工过程中，乙方应注重文明施工，强调职业道德，同时注意保持工地的清洁卫生环境。
八、工期要求
主体工程的预计工期为75个工作日，从双方签订合同之后的第二天开始计算。乙方需在规定日期前完成主体工程，若遇到天气原因导致无法施工，工期将相应顺延。乙方不得以任何理由拖延甲方的建房完工时间。如乙方需要特定材料，必须提前向甲方提出计划，以便甲方及时做好准备。
九、后期维修
乙方应承担因其产品质量问题而产生的维修费用，并承担由此引起的任何相关赔偿和责任。
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：______________________
乙方签字（章）：______________________
_____年____月____日
房屋建筑合同范本4
委建方（以下简称“甲方”）：______________________
身份证号：______________________
住址：______________________
承建方（以下简称“乙方”）：______________________
身份证号：______________________
住址：______________________
第一条：建民房概况
1、本合同建房位置为：______________________。
2、房屋类型：本区域包含两栋房屋，一侧为经典框架结构的五层楼房，另一侧则是美观实用的砖混结构三层楼房。房屋设计图附后。
3、房屋面积（允许实际误差____±%）：东侧房屋总面积为____平方米。西侧房屋总面积_____平方米。
第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主体结构材料及外墙保温、防水材料、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷材料、采暖设备、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料），以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号进行购买，并确保符合国家建筑材料验收标准。然而，甲方负责购买地板砖以供施工使用，而施工工作仍由乙方负责完成。
第三条：工程款及支付方式
1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方____元计算，工程总价款为_____元。
2、乙方进场后首先进行东侧5层房屋施工，甲方根据合同规定支付乙方一定的工程款项。东侧第一层施工完毕后，甲方根据约定支付给乙方相应的款项；待第三层施工完毕后，甲方再次支付给乙方一定的款项；待第五层施工完毕后，甲方继续支付给乙方约定的款项。东侧房屋的施工全部完成后，乙方开始进行西侧房屋的施工，待第一层施工完毕后，甲方按照约定支付给乙方相应的款项。
乙方合同款项约定如下：待第三层施工完成后，甲方将支付给乙方10000元。以上的施工是指主要工程，待东西侧房屋的.主体工程施工完毕后，乙方将负责进行东西房屋的配套工程。配套工程完工后，甲方将支付给乙方5000元。剩余的工程款项将在工程验收合格后60天内一次性支付给乙方。
第四条：工期____个月，自____年___月___日至____年___月___日。
第五条：工程质量
1、房屋建筑的主体结构和内外粉刷将严格按照设计图纸进行施工。在整个施工过程中，业主有权对施工质量进行随时监督，如果发现任何施工质量问题，业主应该及时提出，而承包方则必须进行返工并承担相关损失。
2、若因建筑材料问题导致工程质量存在瑕疵的情况，责任应由乙方承担。乙方需进行相关返修或返工，并承担相应的损失和费用，包括新产生的工程款。同时，由于这种情况导致的工期延误，也应由乙方负责承担。
第六条：安全责任
为了确保施工现场的安全，防止意外事故的发生，甲乙双方应积极配合。在施工期间，如乙方人员发生伤亡事故或者施工过程中造成第三方损害，乙方将承担全部责任。
第七条：违约责任
1、由于乙方未能履行责任，导致工程进度受到延误，使得房屋无法如期进行验收。针对每一天的延误，应向甲方支付滞纳金人民币_____元。
2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。
第八条：其他约定
1、在工程施工过程中，如果甲方在中途提出了工程变更，双方应进行协商并达成一致意见后再进行变更。同时，由于变更工程可能会对原有工程进度造成影响，工期也需要相应地顺延。
2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。
第九条：本协议共有两份，甲方和乙方各保留一份，并在双方签字后生效。双方可就未尽事宜达成补充协议，该补充协议与本协议具有相同的法律效力。
甲方：______________________
乙方：______________________
_____年___月___日
房屋建筑合同范本5
甲方：______________________
乙方：______________________
甲方计划在____省_____市_____乡_____村___组的宅基地上自建一栋房屋，现委托乙方负责施工工作。双方根据建筑工程承包合同条例的规定，并考虑到房屋建设的实际情况，经过协商一致，特订立以下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、脚手架用材、跳板、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方将根据设计图纸或甲方提出的'要求进行建筑工程。具体涵盖甲方房屋主体工程的建筑范围包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、钢筋绑扎、混凝土浇筑以及地面、门前台阶的砼垫层；同时还会负责装饰室内的粗粉刷工作，处理后向墙面的粉水泥砂浆，以及下水管道和落水管等工程；此外，顶层层面还会进行加浆磨光处理，并且做好防渗处理的工作。
三、承包价格
房屋建筑总面积为____平方米，每平方米价格为_____元。女儿墙的价格按每米为_____元计算，包括水泥砂浆抹面。
四、付款方式
主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的___%，即（金额大写）：_______元；待工程完工后，经甲方验收合格，于____日内付清工程的余下款项。
五、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
施工中，乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和甲方的要求进行施工。主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理。
七、安全问题
文明施工，乙方承担完全负责工程施工现场的安全，包括预防和处理安全事故，对一切发生的安全事故承担全部责任。甲方不承担任何法律责任和安全事故风险。
八、工期要求
主体工程工期共计60天，自合同签订之日起计算。乙方应在____年___月___日前顺利完成主体工程，完工时间不得超过10天。乙方承诺不因任何原因延迟甲方建房的完工时间，并保证按时交付工程。
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自_____年___月___日签定之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_______年____月____日_______年____月____日
房屋建筑合同范本6
发包人（全称）：___________________
承包人（全称）：___________________
发包人、经过所有相关法律法规的审议，我们与承包商就_____________（工程全称）的质量问题进行了充分协商，并达成一致意见。在此基础上，签订了一份工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
在工程质量保修期内，承包方应依据相关法律、法规、规章和双方约定来管理并承担本项目的质量保修责任。
质量保修范围包括建筑物的基础工程、主体结构工程，屋顶防水工程，以及带有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程。同时还包括供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等项目。其他具体保修内容将根据双方的.约定来确定。
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，双方协商约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年；
3、装修工程为_____年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年；
5、供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年；
7、其他项目保修期限约定如下：______________。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、根据保修范围和内容，承包人应在收到保修通知后的7天内派遣维修人员进行保修工作。如果承包人未能按约定期限派遣维修人员进行保修，发包人有权委托他人进行修理。
2、 发生突发抢修事件时，承包方在接到紧急通知后，应迅速前往现场进行抢修。
3、 对于涉及建筑结构安全的质量问题，应立即向相关建设行政主管部门报告，并采取必要的安全措施；同时原设计单位或具备相应资质等级的设计单位应提出保修方案，由承包人实施保修措施。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：_____________。
本工程质量保修书，为确保施工合同的有效执行及工程质量的持续保证，在竣工验收前，发包人与承包人双方共同签署此文件。此保修书作为施工合同的附件，并在保修期满前持续有效。
发包人（公章）：____________
法定代表人（签字）：________
_________年_______月______日
承包人（公章）：____________
法定代表人（签字）：________
_________年_______月______日
房屋建筑合同范本7
房主人（甲方）：_____________
承建人（乙方）：_____________
根据相关法律法规，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建设地点：______________________
二、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。
2、甲方应及时提供工程所需全部材料。
3、乙方将准备和携带所有建筑活动所需的工具，包括泥工、木工、钢筋工、内外粉刷以及盖瓦等工具。此外，乙方也会提供施工机械，如搅拌机、震动器等，以及模板、搭架等辅助设备。乙方会在雨天采取措施进行遮雨，以确保捣制楼面时不受雨水影响，从而保证楼面质量的稳定。
三、承建工程价格及付款方式
1、工程总人工造价为人民币壹拾万五千元整（￥105000。00） 。
2、付款方式：
（1）签订合同后，需支付基础施工费用一万，用于敲定基础设施建设。
（2）主体结构建设过半时，需要支付另外两万作为继续建设的资金。
（3）屋面盖瓦完成后，再支付两万，确保房屋防水性能。
（4）拆除脚线时，再支付两万，用于顺利进行内部装修工程。
（5）剩余的款项将作为质量保证金，在交房三个月后验收合格且无质量问题时全部支付清。以上便是付款计划的具体安排。
四、施工安全要求
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方需重点关注工程质量和施工安全，必须严格遵循抗震安居房屋建设标准进行建造。在施工过程中，务必确保工程质量和施工安全，并有效控制各种潜在危险因素，以消除安全事故隐患。同时，需要随时对工程质量、进度和安全三个重要要素进行全面检查和监督，以确保其合规性和顺利进行。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的'责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
五、工程质量。
1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
六、违约责任和争议的解决办法
1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应积极进行耐心协商，共同寻求解决方案。如果经过协商后仍无法达成一致意见，双方同意将争议提交劳动仲裁委员会进行仲裁。
七、合同的生效与终止。
1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。
2、本合同自签订之日起生效。
以上合同，双方应共同遵守本合同的约定。若经过双方协商并达成一致，可签订补充合同，该补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：______________________
乙方签字（手印）：______________________
签字日期：_____年___月____日
签字日期：_____年___月____日
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